Владимирская обл., Судогодский м. о., м. о. Андреевское, с. Картмазово

🔥 СТАНЬТЕ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЛИ ЗА 50% КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Аренда на 20 лет + право льготного выкупа после строительства — ваша гарантия будущего!
🏡 Назначение: земли населённых пунктов, разрешено ведение личного подсобного хозяйства (строительство жилого дома, гаража, хозпостроек, сад, огород).
📅 Срок аренды: с 09.07.2026 по 08.07.2046 — целых 20 лет.
💰 Цена переуступки: всего 123 600 рублей, с учетом аренды за 26-27гг.
💡 ГАЗ ПРИДЕТ В СЕЛО В 2027–2028 ГОДАХ!
Это не просто планы — село Картмазово официально включено в Программу газификации Владимирской области со сроком строительства газопровода в 2027–2028 годах. Проектирование уже началось (тендер на разработку проекта объявлен в 2025 году).
👉 Когда газ придет в село, вы сможете подключиться к нему и жить с комфортом, не завися от дров и угля!
🌲 ЛЕС РЯДОМ — РАЙ ДЛЯ ГРИБНИКОВ И ЛЮБИТЕЛЕЙ ПРИРОДЫ!
Прямо за границей участка начинается лесной массив. Это значит, что вам не нужно ехать за грибами и ягодами — они буквально у вас под боком! Собирайте белые, подосиновики, лисички, чернику, клюкву прямо в сезон, не отходя от дома. А прогулки по лесным тропам, свежий воздух и пение птиц — это настоящий релакс после городской суеты.
🌳 УЧАСТОК В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ — ГОТОВ К СТРОЙКЕ И САДУ!
Мы специально осмотрели участок и фиксируем его состояние:
Ровный рельеф — никаких оврагов, ям или бугров. Можно сразу заливать фундамент, разбивать грядки или газон без лишних затрат на планировку.
Молодые деревья (берёзки, сосенки) — они не мешают стройке, их можно оставить как природный декор или аккуратно пересадить, если не подходят по плану.
Нет старых и гнилых деревьев — это важно: не придётся тратить деньги и силы на корчёвку опасных пней и аварийных стволов. Участок чистый и безопасный.
👉 Вы сразу приступаете к строительству или посадкам — без предварительной расчистки!
⚡️ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: СТОЛБЫ НУЖНО ПОДВЕСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО
Участок находится в селе, но электрические столбы до самой границы участка пока не подведены.
Это означает, что вам нужно будет:
Обратиться в сетевую организацию для заключения договора на технологическое присоединение.
Самостоятельно оплатить подведение опор и кабеля до вашего участка (расстояние уточняйте в сетевой организации).
Нюанс: это стандартная практика для новых или удаленных участков. Зато вы сможете завести электричество именно так, как вам удобно, и с нужной мощностью — без переплат за чужие решения.
🔑 ГЛАВНАЯ ФИШКА — ВЫКУП ЗЕМЛИ ПО ЛЬГОТНОЙ ЦЕНЕ!
Это не просто аренда. По Закону Владимирской области вы имеете право выкупить участок в собственность после строительства на нём капитального объекта (жилого дома, хозпостройки).
Цена выкупа составит всего 50% от кадастровой стоимости участка. Сейчас кадастровая стоимость — 756 202,5 руб., значит, выкупить землю сможете примерно за 378 000 руб.!
👉 Итоговая схема: 123 600 руб. за переуступку → строите дом → выкупаете землю за ~378 000 руб. → становитесь полноправным собственником участка с домом!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 20-летняя аренда — ваша уверенность. Вы не зависите от воли собственника, можете планировать крупные вложения: фундаментальный дом, многолетние насаждения, инфраструктуру.
✅ Льготный выкуп — ваш шанс стать собственником. По местному законодательству, после возведения капитального строения вы можете выкупить участок за 50% от кадастровой стоимости. Это в разы дешевле рыночных цен!
✅ Газ будет! Село включено в программу газификации на 2027–2028 годы. Проектирование уже идет.
✅ Лес рядом — грибы, ягоды, прогулки. Экологичная зона отдыха прямо за забором.
✅ Участок готов к использованию: ровный, без старых деревьев и гнили, с молодыми деревцами, которые не мешают.
✅ Юридическая чистота. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре 24.07.2026 (номер 33:11:110601:374-33/052/2026-4). Переуступка проводится официально.
✅ Большой участок — много возможностей. 33 сотки — полноценное поместье: дом 150–200 м², баня, гараж, сад, огород, зона отдыха. Всё поместится!
✅ Село с историей и природой. Картмазово — старинное село с действующей церковью XIX века !!! есть пруды, рядом река Сундовик (рыбалка!), заказники «Судогодский» и «Дюкинский» — в паре километров. Идеально для загородной жизни.
✅Идеальная асфальтированная дорога до села!
✅ Инфраструктура рядом. В селе есть улицы с освещением, до Судогды — 20 км (магазины, школы, больница), до Владимира — 55 км.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
🔹 Свободный участок без построек — проектируйте всё под себя.
🔹 Полное право возводить капитальные строения (в соответствии с ЛПХ).
🔹 Право льготного выкупа земли в собственность после строительства — по цене 50% от кадастра.
🔹 Перспектива подключения к газу в 2027–2028 годах.
🔹 Ровный, чистый участок с молодыми деревьями, примыкающий к лесу.
🔹 Беспрепятственный проезд по ул. Гагарина (план участка приложен к выписке).
🔹 Официальный договор переуступки, все расходы по регистрации — обсуждаемы.
КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ?
Семьям, мечтающим о своём доме за городом без огромных вложений.
Садоводам и огородникам — земля плодородная, полив из прудов возможен.
Грибникам и ягодникам — лес в шаговой доступности.
Инвесторам — через 20 лет участок в населённом пункте с хорошей экологией будет стоить значительно дороже.
Тем, кто хочет уехать от шума мегаполиса, но оставаться в цивилизации.